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中新社香港12月4日电 (记者 魏华都)香港金融治理局(金管局)4日推出一ci性特殊部署,允许银行向合资格买家提供最高八成的an揭贷款,以及上调“供款与入息比率”上限至六成,襶uan阋形扌暗匦2021至2023年选择修建期付款的预售屋买家完成物业生意营业。
金管局体现,已往三年,官方住宅楼价从高位下调凌驾25%。部门购入预售屋并选择修建期付款的买家,在申请an揭贷款时可能遇到物业估价低于成交价的qing况,面临特殊筹措首期的难题。同时,部门银行向金管局体现,希望在风险可控的qing况下资助这些有现实难题的买家。
金管局平衡各方面思量后,推出这项特殊部署,涵盖于2021年1月1日至2023年12月31日签署暂时生意合约而且以修建期付款的自用预售屋,而有关物业的an揭申请日期为2024年12月4日或以后。此外,申请an揭时的物业估价要低于成交价。
利嘉阁地产研究部主管陈浪潮以为,gai措施为买家在物业市chang转变中提供更大弹性。有关措施有助缓解买家在申请an揭时,特殊是在物业估价低于成交价的qing况下面临的财政压力。有关措施对买家、生长商及整体楼市来说,可谓“三赢”。(完)
香港金管局一ci性特殊部署允许银行提供最高八成an揭贷款